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裝潢要怎麼開始著手

發言人:娜娜子


常常聽到有人在問裝潢要怎麼開始著手呢?

對於第一次購屋及裝潢的人,這似乎是一個不知該如何切入的課題。

因為裝潢似乎是一個封閉的市場,又好像很貴、請設計師又不知能否

和自己合的來?等等………上網查又看到一堆裝潢糾紛、有毒的裝潢

建材、不然就是一堆說自己便宜的廣告,搞得自己眼花撩亂、眼冒金

星!





在尋找廠商初期,請不要劈頭就是預算要多少錢、多久可以完成等等

問題,來作篩選廠商的依據,先自己做好功課,想想有多少事情是絕

對要做的,家具及家電上有多少項目要採購的,充分的與你找的幾家

廠商作溝通,再依照溝通時的氛圍好壞去作選擇廠商的依據,這樣比

較不會一開始就錯過用心的廠商。

守則一

掌握住自己的項目及預算,先看看自己有多少工程項目要做,再來決

定找什麼人來幫你處理。

首先找出各種裝潢從業人員:

 1. 設計師

 2. 裝潢統包

 3. 裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等)

 4. 裝潢工人


上述4種類別分別對應各種不同的工程種類和預算,讓我們來做更深入

的剖析



1.設計師

一個正常設計師往往因為學習本職學能的時間較長,又需要將業主的

需求及想法作理性與感性的切分及經驗判斷經由圖面繪製整理完稿,

所以自然會有設計費用,再者因為工程不是設計師親自下去製做,設

計師又有需要溝通協調設計出來的圖面的義務,所以監造管理費用是

閃避不掉的。



2.裝潢統包

俗稱大包,一個好的統包會注意業主所提出的工程問題,並適時的提

供專業的工程建議,統包就像是工人與業主溝通的橋梁,但是有沒有

美感與質感要就看你找人的運氣。

製作圖面?一般來說最多就是幾張平面圖基本的稿,因為一般統包在

包工程往往不會收取設計費用,所以你想要在工程未開始之前就徹底

了解你家未來的雛形基本上是不太可能的,請注意他僅僅是收取工程

費用而以所以不要太過於苛求。



3.裝潢小包

以住家整場裝潢工程來說,會直接找尋單一小包來發包工程的業主,

若沒有相當的耐心及時間,這幾乎是不可能的任務。

首先圖面製作、沒有!工程整體溝通的橋梁、沒有!所以在製作及溝

通的細節上常常會出現許多失誤及糾紛,不是說發小包不好,而是在

多工種配合的情形下溝通及協調就顯得格外的重要。



5.裝潢工人

一般來說會直接找工人來處理的業主,往往工程複雜度不高,或多是

親戚有在作這方面的業務,但往往太複雜的物品在業主欠缺專業要求

下常常會出錯。


    看到這裡先別急著反駁我,或許有人會說我的親戚朋友是多少年老經

驗,怎麼可能作不好,在這我奉勸各位一句話,拿著別人的設計作30

年,或許物品的品質非常好,但是永遠不如想30年設計讓人作,更貼

心及富創意,沒經過設計的東西總會少了一點靈魂。



綜合以上敘述會發現在施工細節精細度上是:

設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人

收取費用所能殺價的空間則是;

裝潢工人>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢統包>設計師



很多人會說那我到底該找誰來幫我執行才對呢?其實認清楚自己的要求

標準之後,請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班,這才是最好的。




認清了解自己所選購的房屋類型:

一般住宅建物大概可以分成以下幾種:

1. 預售屋

因為沒有實品可供參考,但是在建造中期會有客變的程序,所以要記得

在購買的時候先向建商詢問工地進度,並於客變前1~2個月作好屋內格

局及水電規劃,這樣對客變時的追加減來說最為經濟。



2. 新成屋(屋齡1~5年)

有了現場可以直接確認問題,由於屋況很新所以水電等基本系統不需要

換掉,只需要稍微調整即可,費用上略比預售屋高。



3. 中古屋(6~30年以上)

一般來說中古屋裝潢費用會最高,因為屋齡老化,漸漸的一些問題都會

浮現水電衛生設備上的更換也有其必要性。



有了以上基本概念後再繼續回歸到預算問題

以全戶裝潢來說每個個案需求及大小都不盡相同粗略估計可分為三種

1.基礎工程每坪約3~4萬

2.純裝潢工程約每坪2~4萬

3.若是都要處理每坪約5~8萬



綜合以上敘述找到對的人、及相應的預算,對於整個工程才會是一個好

的開始,奉勸所有還沒裝潢的業主,裝潢不是只有預算考量,初期設計

溝通協調讓廠商能充分了解你的想法、工程中能讓你了解工地的施作或

進度安排,才是最重要的。





 





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  • 發言人:潘惠如

    我建議找裝潢公司如沒認識的盡量找較有品牌的

    這樣服務上可能較沒問題也較不易碰到裝潢糾紛

    我上次找他們裝潢,覺得服務還不錯!!

    免費現場勘估,

    建議您打電話過去詢問會比較快喔!

    精緻裝潢公司 http://www.single.com.tw/



    發言人:張瑋法

    建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看,


    不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。


    重點是不管談的東西有那些,


    建議一定要有白紙黑字簽約,


    並儘可能詳細點,


    這樣對雙方都會比較好。


    不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問


    室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站


    室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/




    我之前裝潢都是找專業裝潢公司


    他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司服務的網址: http://www.redecorate.com.tw/



    發言人:王祐g

    我推薦一家優質裝潢公司網址: http://www.plan.com.tw/



    他們的服務不錯,也很正派經營

    裝修最怕碰到的就是流氓,或是那種仗著你不懂就亂開價



    之前有朋友的房子給他們做

    所以給人很放心的感覺

    主持設計師人也很熱心



    妳可以考慮看看



    發言人:小丸子

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    發言人:張偉倫

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    發言人:王淑婷

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料


    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,


    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。


    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。


    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,


    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。





    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了


    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/


    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,


    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,


    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,


    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    發言人:林倍愛

    盤據搜尋界龍頭已久的 Google ,是釵h人心中最好用的搜尋引擎。然而後起之秀虎視眈眈,而且「術業有專攻」,

    有些主題式的搜尋網站能比 Google 更快速、更精確地找到用戶想要的結果!一起來認識這個特別的搜尋引擎吧

    針對工商網站做分類,快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    發言人:李彥璋

    網路4.0的時代

    你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

    你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

    全台有一半人都使用過的 工程外包網

    不用一家一家比價 老闆主動報價給你

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    發言人:賴志瑋

    您好.推薦您室內設計公司~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~免費丈量估價 設計規劃,絶不追加客戶預算,各種風格的大小裝潢工程經驗豐富.而且工又細~我覺得他們服務不錯~還好選對家~價錢很實在~您可以參考看看~我是覺得多比較~找一家適合的~畢竟裝潢也是一筆費用~而且重點要住的開心~又溫馨^^ 希望對你有幫助嚕^^





    發言人:拉比

    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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