提供便宜比價,省荷包,輕鬆消費讓生活更美好
免費刊登企業資訊,提高網站的曝光率,歡迎免費諮詢!
地坪工程系統傢俱免費丈量設計,客製化系統傢俱
工廠直營超低價,充分滿足居家空間機能需求

首頁  •  dispatch 論壇 • 房屋租售討論     • 

房客繳付之租金要如何抵扣所得稅?

發言人:臭小子


房客繳付之租金要如何抵扣所得稅?
一.條件:
1. 租金一年至多可申報12萬.
2. 房客租此屋是用為自住之用途,且簽約之承租之必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬.
3. 若要申報此租屋扣抵即不能同時申報購屋自住貸款利息支出之扣抵。


二.申報必備文件:
1. 租約:必須載明房屋地址,租金金額及房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址.
2. 付房租之證明影本:房客必須檢附房東簽收的收據,或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本,如自動櫃員機轉帳收據,或匯款證明。
3. 房客自住的設籍證明文件 (戶籍要遷進來)或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。


房客如何申報房屋租金抵扣所得稅?要準備哪些證明文件呢?

第一:符合以下條件才可以申報租金扣抵所得:
(1)所租的房子,不能當營利事業使用,而是租來自住的房子
(2)承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬
(3)房客應以實際的房租支出申報,租金超過一年12萬元以12萬元為上限
(4)不能同時申報購屋自住貸款利息支出。

第二:申報時要準備哪些文件:
(1)租賃契約書正本:必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額。
(2)房租付款證明影本:房客必須檢附房東簽收的收據,或足以證明匯入房東戶的證明文件影本,如自動櫃員機轉帳收據或匯款證明。
(3)房客供自住的設籍證明文件:承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬,在承租地址辦妥戶籍登記的證明,或簽具切結書保證承租人承租的房屋
在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。

第三:最常被問到的問題之一,跟二房東簽的租約能不能扣抵租金?

答:跟二房東簽的租約"可以"扣抵租金





所得稅扣抵:

一:符合以下條件才可以申報租金扣抵所得:

(1) 所租的房子,不能當營利事業使用,而是租來自住的房子。

(2) 承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬。

(3) 房客應以實際的房租支出申報,租金超過一年十二萬元以十二萬元為上限。

(4) 不能同時申報購屋自住貸款利息支出。

二:申報時要準備哪些文件:

(1)租賃契約書正本:必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、 租金金額。

(2)房租付款證明影本:房客必須檢附房東簽收的收據,或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本,如自動櫃員機轉帳收據,或匯款證明。

(3)房客供自住的設籍證明文件:承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬,在承租地址辦妥戶籍登記的證明,或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。




  • 贊助網站       

    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。
    PLAN 室內設計
    室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想!
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 發言人:吳瑋玲

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    發言人:倩倩

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    發言人:姜鎮胤

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: