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凶宅相關法律條例

發言人:小瑋


就現今社會觀念而言,凶宅是不具有一般平均的不動產價值。如果買屋人詢問是否為凶宅,而售屋人基於獲取較高額的買賣價金而故意不告知,就刑事上確有可能構成刑法第三三九條之詐欺罪。
至於民事上是否可要求解除契約,因買賣屬於有償之雙務契約,出賣人對標的物負各種瑕疵擔保責任,依一般社會觀念凶宅和一般不動產價值有明顯之出入,且多數人如知所購者為凶宅,多不願購買。故在此時,若買受人不請求減少價金而要求解除買賣契約似無不可,有些情況甚至可撤銷其締約表示。至於您要的相關法律條文,包括民法第八十八、九十二、九十三條,第三四五條以下部分等,因牽涉條文甚多,請自行參閱不另註明。

參考資料 刑法 民法



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