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點交五訣竅 住得更安心

發言人:鮮蝦子




 正值傳統購屋旺季,釵h購屋人趕在農曆年前入住新厝,而房仲業者提醒,不論是新成屋或中古屋,在交屋熱潮中,仍別忘交屋的點交作業,掌握以下5個重要訣竅,可使住得更安心。



 一、冷眼旁觀:中信房屋指出,以中古屋而言,「漏水」是最難辨識的工作,最好能在簽約前的大雨過後,實際看屋了解,若遲未遇到大雨機會,購屋人在交屋前,可從屋角、窗台連接處或牆壁接縫處,查看是否有水漬的痕跡。



 而低樓層的產品,若想知道有沒有淹過水,除了詢問屋主或事先調查外,也要記得打開電錶、水錶、插座開關箱,看看裡面有無因淹水沒清乾淨的污泥痕跡。



 二、東看西瞧:以陽台外推為例,無論是為新屋或中古屋,都是普遍存在的現況,外推的陽台要確定原排水口是否裝上塞頭,且確實密合,因為將來若是管道阻塞,很容易出現漏水問題。



 三、敲敲打打:檢查浴室和廚房牆面及地面時,可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚,一塊塊仔細的敲打,敲打的聲音應該要有密實飽滿的感覺才算合格。若是聽起來感覺空空的,表示磁磚貼面沒有處理好,或是磁磚下的管線起了變化,為避免地震時掉落或是熱漲冷縮的擠壓,應拿出紙筆打上記號,要求建商或屋主交屋前完成改善。



 四、科學實驗:馬桶漏水,在風水學上有「漏財」的疑慮。若是對馬桶有漏水的懷疑,可先在水箱中滴入幾滴紅藥水,然後等一段時間觀察,若馬桶變成紅色,就表示水箱呈漏水狀態。



 五、拍照存證:以中古屋而言,例如冷氣、燈飾等附贈物,很容易引起爭議,附贈物的贈送,常常只是口頭上的承諾,多半不具公信力,房仲業者認為,意思表示不明確,最容易造成承諾的誤會,建議在簽約的同時,就應拍照存証,現場點交時逐一清點。






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