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掌握三原則 買進增值屋

發言人:鮮蝦子


台灣房市目前雖然陷入盤整,但其實只要慎選物件,仍然可以在市場風向不明時,買到有增值空間的好宅。






大家都知道,買房最重要的,就是地段;除了地段好之外,最好還能掌握三原則。






首先,就是交通建設。包括高鐵站、捷運站、公車站等大眾運輸系統周邊,都可說是房地產的必勝區,其中具有多鐵共構優勢,或是轉運站、末端站等弁鄋滲董鶨P邊,更是上上之選。






其次為優質學區。明星國中小周邊的住宅,可以讓孩子贏在起跑點,是釵h家長必選區域,房價行情自然看俏。而大專院校周邊,除了學風盛、交通方便、生活機能強,還容易出租,更是釵h人投資的首選。






但要值得注意的部分是,學區好屋最好以市區、排名較前的學校為首選,在出生率頻創新低的今天,未來將會有釵h學校經營不善而倒閉,需要特別注意。






第三,是優美的景觀。鄰近大型公園綠地,如台北的大安森林公園、台中美術館、科博館、高雄美術館及農十六等區;或是優美水景等絕佳景緻,向來是釵h人購屋的首選。






景色優美、居高臨下也是房屋加分條件,但要注意周邊規劃,特別是未來若出現擋住景觀的建築,將對房價產生很大的殺傷力。






買房不僅要掌握以上三大原則,維持購物、就醫、通勤、通學等基本生活機能的便利性,也很重要。此外,最好還要遠離殯儀館、墳地、電塔、加油站等嫌惡設施,才是買房的必勝要訣。





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  • 發言人:冰狐

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    發言人:黃文謙

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