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辦理房貸有哪些費用?

發言人:小璇兒


由於目前市場上,銀行推出的房貸產品種類繁多,房貸成數搭配利率的配套措施也各異,建議有房貸需求的購屋者,挑選時要特別留意各項可能產生的費用,並且貨比三家,避免雖然搶到較低的房貸利率,但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。
辦理房貸所需費用一覽表(項目 費用計算方式 備註)

一、鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費:
各銀行使用名稱不一,依各銀行規定 費用差距大,應多做比較

二、土地登記規費:
按設定金額的千分之一 習慣上由買方負擔

三、書狀費:每張80元 習慣上由買方負擔

四、謄本費:每張20元 習慣上由買方負擔

五、代書費:約2,500~6,000元 習慣上由買方負擔

六、住宅保險費--火險:
每年投保一次,各保險公司費率相近 若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費

七、住宅保險費--地震險:
需每年投保一次,依目前費率每年保費1,459元 若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費

八、轉貸代償費:
0~10,000元,視各銀行而定 費用差距大,應多做比較

九、轉貸塗銷費:
1,200~2,000元 習慣上由賣方負擔

註:申貸實際費用依各銀行規定
資料來源:永慶房仲網




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