農建地會很麻煩嗎？

房東：kkkk
發表時間：2015-05-10

最近開發了一塊農業區第一種住宅，是否是所謂的農建地

我查了一下農建地的定義，是說農建地法規：

一)農建地法規來源：都市計畫法台灣省施行細則第30條。
二)都市計畫法台灣省施行細則第30條內容：農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地，或已建築供居住使用之合法建築物基地者，其建築物及使用，應依下列規定辦理：建築物簷高不得超過十四公尺，並以四層為限，建蔽率不得大於百分之六十，容積率不得大於百分之一百八十。
土地及建築物除作居住使用及建築物之第一層得作小型商店及飲食店外，不得違反農業區有關土地使用分區之規定。
原有建築物之建蔽率已超過第一款規定者，得就地修建。但改建、增建或拆除後新建，不得違反第一款之規定。

如要蓋房子的話建築線申請的下來嗎？

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