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防水止漏

發言人:鈴木龍


(一) 水的特性:







水是無孔不入的,它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量,逐漸滲入建築內部,而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之,找尋漏水原因必須深入“內臟”研判,才能對症下藥。



















(二) 水與水蒸氣的壓力變化:







水一旦滲透到建築物裡面,在有限的空間內,等太陽一晒,產生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至於表面的裝璜及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)這中間的變化是:1 mole的水18g 體積為18㏄;1 mole的水蒸氣,體積為22.4升 =22400㏄。換句話說,一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建築物內部有限度的空間裡面,就產生了1240倍的壓力,這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上,不久就整個鼓起剝落了。)













(三) 防水必須做在堅實的軀體上面:







與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建築物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化、失敗。













(四) 正面防水優於負面防水:







如屋頂防水,直接做在屋頂表面,牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除,重新做防水,為什麼呢?水有壓力會往他處擴散,房子裡死角的地方也不容易施工。這裡所講的“優於”是相對比較的,而非絕對性的。因為隨著科技的發達,市面上陸續有人推出負面施工的防水材料───抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末,以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體,亦可防水,但是並非所有的場合都可成功的施工,所以非不得己,應該採正面防水施工。













(五) 圍堵式的防水容易失敗:







防水應該從根源治起,用圍堵方法,水是無孔不入,也會產生壓力破壞,根源不治焉能持久,舉例來說:頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間裡面,一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗。













(六) 止漏的定義就是:







不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂有沒有積水,都不可以漏水,這才叫做防水止漏。













(七)“不花錢的防水”觀念:







要達到防水的功效不一定要花錢,混凝土除了發生〝劣化〞外,本身就有防水功能。譬如說:日本時代所蓋的房子,外牆並沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛,卻也不會漏水,反觀,現在別墅區的房子,做了昂貴進口防水塗膜以後,貼最上等的二丁掛,仍然漏水!乃是日本時代泥水工施作嚴謹細心,在可能發生漏水部位上,都事先加以妥善的處理。













(八) 沒有一種材料是萬能的:







任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題,良好的醫生是在主導〝用藥〞而不是被〝藥劑〞牽著鼻子走。













(九) 選用防水材料優劣的判斷標準 (如何適材適地使用材料):







1.與軀體之接著性。2.彈性伸長率。3.透水性。4.抗壓、撕裂強度。5.耐候性、抗老化性。6.表面飾材接著性。不管你是抓漏老師父、工地主管或發包決策者,均具備以上綜合價值判斷的能力,以免被材料商美麗數據報告所迷惑誤導,選錯了材料,用錯了工法,造成事倍功半,或造成營造費用平白的浪費




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  • 發言人:小敏

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    發言人:陳琦芃

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    發言人:劉思翰

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