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屋頂漏水原因

發言人:小雪



泛水壓磚: 此為最常見之屋頂漏水狀況之一,發生漏水時通常會產生在頂樓之天花板隅角,慢慢的亦會從天花板滲透至牆面,若天花板有裝潢,則初期不易察覺,也容易誤判與外牆漏水混淆。


 


排水管邊: 同樣為屋頂常見之漏水之一,發生之原因,多半為屋頂防水層施工時不確實所造成,漏水時會在天花板留下水痕,嚴重時會直接滴水。


 


地坪裂縫: 一般R.C結構之建築物多多少少都會產生裂縫,而此時若又遇到防水層,有損壞或施工不良則漏水就會產生。


 


管道間: 常見之狀況為漏至頂樓廁所天花板或牆面,但由於廁所屬經常性有水氣,故剛開始漏水時,往往沒發現或是影響不大,而不被重視。


 


集中水錶下方: 水錶下方因管路眾多,有時亦有地板之穿管孔,施作防水耗時又容易失敗,若遇到施工者粗心或經驗不足...等,皆會造成漏水。


 


樓梯間周邊: 此類漏水多半式牆角之施工縫處理不確實,或樓梯間鐵門下方之泥作工崁縫不良所造成,除了會使樓梯間牆面壁癌外,有時也會漏至頂樓住戶之自家大門口。


 


屋頂開口處: 只要是新屋完成後於裝潢加蓋時,再新增開孔處,幾乎皆會造成漏水,而此問題與開口處結構. 防水層. 加蓋情形....等皆有相關,建議於開口時最好先詢問防水技術人員,因一旦完成後才找人抓漏往往無效,否則就是須大興土木才能止漏,所以提醒大家別忽略了這問題.(一般住戶常以為整間加蓋,或開口處已在室內即不會有問題,其實不然,務必小心)。


 


機械腳座周邊:  此項於公寓式屋頂較不易產生,通常是廠辦大樓,安裝大型機具設備時固定機腳時,不小心破壞了防水層所導致  



水塔下方夾層: 若水箱下方夾層為掏空式,則常發現下雨天時樓梯間之天花板在滴水,非掏空式也會產生,但情況會較輕微,這類問題亦與水箱漏水相混淆,最基本的判斷就是,水箱漏應是天天滴水而非只有下雨天滴。


 


水塔地坪與牆面隅角: 這類問題通常只要發現水箱下方或周邊經常有水即是,要解決多半須停水翻修水箱防水層才能徹底處理。


 


水塔牆面裂縫: 剛開始漏時會於水箱牆面發現,有一或多道吐白華之痕跡,狀況輕微時可由外側施工,無須翻修水箱防水層。


 


水塔管邊: 與水箱裂縫一樣會先看到白華,也很容易會摸到有水滲出,大多時候可從牆面管邊施作即可 










其它:






  1. 屋頂夾層地坪: 常見因漏水不知如何處理,索性於屋頂直接蓋鐵皮屋,但若鐵皮屋老化,或四周有雨會濺入時則原有漏水處,亦會再度產生漏水,此時若鐵皮屋蓋得太低,人員無法進入,將造成無法施工之窘境;另一常見狀況則為,刻意預留之屋頂夾層,因疏忽防水之重要性,而省略不作,最後經常形成無法根治之漏水源。

  2. 屋頂加蓋牆角: 頂樓加蓋時若沒有於牆角處作防水處理,很容易於日後發生雨水滲入加蓋室內,甚至有時因加蓋時破壞了舊有屋頂防水層,使得原有頂樓亦會漏水。

  3. 鐵皮屋' 伸縮縫' 採光罩: 於頂樓所加作各式用途之鐵件' 瓦片' 玻璃' 塑膠板' 鋁板....等也須注意防水問題,以免日後產生漏水的困擾。






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  • 發言人:小雪

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    成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?

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    發言人:林偉倫

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    發言人:希羽

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    他是去找這家防水抓漏公司來幫忙的

    那時是因為樓上某個陰暗處的水管破裂

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    發言人:陳雅君

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