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自地自建應注意事項蓋房子須知鐵皮屋可參考

房東：阿凱
發表時間：2012-10-11

1.基本資料調查--土地登記簿謄本、地籍圖、所處區域都市計畫....

2.業主需求探討--空間需求、預算評估

3.建築法規檢討--檢討土地使用分區(是住幾?建蔽率?容積率?)、建築管理相關法規(高度、退縮)

4.建築初步設計--面積建討(可建最大面積)，繪製平面、立面、剖面圖，討論溝通

5.建築細部設計--建築定案(空間使用、外觀、量體、材料、設備)，複委託水電、結構技師進行計算、設計

6.繪製建築執照圖、發包圖

7.營造預算編列--製作初步預算，包含結構體、建築材料、設備

考量營建成本(鋼筋、模板、混凝土、砂之數量)及結構形式(如加強磚造、鋼筋混凝土、輕鋼構建築)、材料等級、設備等級不同，總成本亦不同。

一般粗抓透天厝，每坪約5萬~8萬(依構造工法、材料等級而有價差)。

8.業主需求與預算符合，準備發包及請領建築執照。

建議消費者找位建築師或是設計師幫您查詢處理這些問題

通常室內設計師也會有配合的建築師可以一起幫您的忙

有的室內設計師除了室內設計以外,對於建築外觀也會有特定的美感和研究

配合建築師的專業,所設計出來的作品

才是真正符合您的風格喔...

遇過幾位自地建設的客戶,通常會迷失在成本節費上

(例如設計費)

在事先沒有作好規劃,直接找泥作或是營造廠商直接施工

浪費了許多時間和資源,原先可以一年完成的工程

甚至延宕了兩年,三年...

也一再作重複的事情,白白多花了很多不需要的費用

這樣是很不划算的喔...

另外,相較於鋼筋水泥建築成本每坪六、七萬元，也提供您輕鋼構和綠建築:

輕鋼構建議您要蓋一定要選日本進口的輕鋼構、窯燒壁材的綠建築，

一坪建築成本要多花兩、三萬元，

綠建築有九大指標

只要符合其中四項就能達到綠建築標章，衡量標準寬鬆，

節能、室內通風、採光、景觀好，以及戶外建構的自然生態，

是綠建築最吸引人的地方。

雖然整體建造成本比較貴，但將來省下的電費絕對值得

窗開在適當的位置，通風、採光好，自然少開燈也少用冷氣

，順應地理環境是綠建築設計的重點之一，

業主認同綠建築理念非常重要，綠建築更要搭配綠色生活

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1 樓住戶：陳姵君發表時間：2013-02-21

以我的裝潢經驗，已經3次，上個月也是給這間優質裝潢公司，雖然每次都是不同的人，但服務都一樣好，

所以我們家其他人裝潢也是找他們，我覺得他們裝潢人員都還不錯，

在裝潢完後也有接到他們來電詢問裝潢服務是否ok，讓人覺得滿貼心的，

很少有裝潢公司會在裝潢完後還會來電詢問，

所以認為這家裝潢公司還滿細心的，可見現在裝潢公司還滿競爭的，

如果認為裝潢公司覺得可靠的話，就不要再去亂嘗試，以免自己吃了大虧，這間是我認為滿可靠的裝潢公司

你可以參考這間優質裝潢公司網址: http://www.closet.com.tw/


2 樓住戶：顏佳蓉發表時間：2013-09-22

建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看，

不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。

重點是不管談的東西有那些，

建議一定要有白紙黑字簽約，

並儘可能詳細點，

這樣對雙方都會比較好。

不然這個網站有有數家室內裝潢可以讓你自己問

室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站

室內裝潢聯盟網 http://www.studying.com.tw/

我之前裝潢都是找專業裝潢公司

他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司服務的網址: http://www.redecorate.com.tw/


3 樓住戶：李素揚發表時間：2013-09-22

我推薦一家優質裝潢公司網址: http://www.plan.com.tw/

他們的服務不錯，也很正派經營

裝修最怕碰到的就是流氓，或是那種仗著你不懂就亂開價

之前有朋友的房子給他們做

所以給人很放心的感覺

主持設計師人也很熱心

妳可以考慮看看


4 樓住戶：江仰珍發表時間：2015-08-17

企業刊登廣告平台，發布服務廣告、透過Bid價網進行網路聯播廣告宣傳，幫助企業能夠快速並有效地推廣產品，拓展商機，收集客戶名單

Bid價網 http://www.bid.com.tw/


5 樓住戶：姜守軍發表時間：2015-09-11

室內設計注意事項如下，

1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。

2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統，規劃期間與良性的溝通。

3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ�........等等

4.依你的家族成員、生活習性，規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。

朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】，真的讓我非常滿意

市場上主流室內設計師都是建築背景的，他們的設計師團隊也都是建築背景的的，

所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

而且他們也都有自己的工班，所以在工法細膩度上也是沒話說

可以直接找他們洽談

或是上網搜【LICENCE 裝潢設計】有網站可以看看噢~


6 樓住戶：吳淑琪發表時間：2016-05-13

由於網路的快速發展以及資訊的爆炸，無可否認的，

利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

由於網站的激烈競爭，以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

但是某些搜尋引擎，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面，

而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。

台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商，

遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。

他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

利用所長結合大數據技術去分析相關資訊，

讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，

而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊，

還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。


7 樓住戶：郭博仁發表時間：2016-11-07

工商搜尋引擎：透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/


8 樓住戶：陳學妃發表時間：2016-12-16

現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

之前直接到工程外包網填我的需求,

半小時就有好幾家廠商打來

晚上就有廠商跑來幫我估價

Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/


9 樓住戶：王紋妍發表時間：2017-01-31

之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】，真的讓我非常滿意

市場上主流室內設計師都是建築背景的，他們的設計師團隊也都是建築背景的的，

所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

而且他們也都有自己的工班，所以在工法細膩度上也是沒話說，

雖然說我的預算有限，但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益，

溝通的過程也很愉快簡單，有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談


10 樓住戶：袁宗憲發表時間：2017-12-08

找廠商先上網搜尋該公司的相關資料

可以搜尋該公司的名字或是電話，很多公司如果有發生過糾紛，消費者都會在網路上留言爆料，例如:被某某公司騙錢阿，某某公司裝璜過程問題一堆阿，絕對都會有蛛絲馬跡，之前我就是要裝璜前找了一家公司，結果上網一搜尋，一堆他的糾紛，嚇的我趕快換別家，還好我有先搜尋，不然我也變成下一個受害者

但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱，完全都搜尋不到任何資料，那就更奇怪了，如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料，肯定有鬼，因為最基本也會有該公司，宣傳的廣告，網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料，完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名，來一騙再騙，所以網路上完全找不到任何資料

所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！

全國最大工程比價網http://www.classified.tw/

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