1. 如何選擇合適的建材?

• 建材樣本：在工程部分正式開工前，設計師會提供一些建材資料及樣本給客戶選擇，如瓷磚、窗簾等，讓客戶親身感受建材或物品的質感與顏色，而不是只提供效果圖的眼界體驗。


• 實地感受：很多時候，設計公司的建材樣本有限，一般設計師會陪同客戶到建材門市選購物品，讓客戶親心感受建材或貨品的質感。


• 建議不要選太特殊的建材：除非是特別個人喜好， 因為該類建材不但價格昂貴，更難掌握供貨源的穩定性，如要維修或補件亦有可能出現缺貨或停產的現象。

2. 如何保證合格的舊屋翻新?

• 油漆：油漆工程除了牆面的剷底、批灰，也包含木作部分的漆面處理。如有特別要求作除甲醛處理，也是納入油漆工程。價格花費視油漆面積、是否需要批 灰、油漆種類（水泥漆、乳膠漆、環保漆等）而定。一般油漆施工多以「兩底三面」來施作。兩底三面的「底」是指批灰兩次的程序，「三面」是指髹油漆面的次 數。


• 天花檢查：不良的天花會有裂紋、鼓起、剥落、水漬、鏽漬等跡象，見到有這類情況就不要掉以輕心，應立即告訴設計師。有的裝修公司因欠缺結構常識，往往將粉飾層遮蓋結構，甚至以埋藏管道、損壊的結構為目的。


• 牆身檢查：檢查牆身是比較複雜的一項。一般單位的牆身會有受力的結構牆、剪力牆、砌體的磚牆、石膏板間牆、木板間隔、玻璃間隔等，牆身的表面可能 有各類型的裝飾，如瓷磚、油漆、牆紙等。業主可咨詢設計師有關的資料，不妨多題問了解屋內各牆身的構造以確保日後可能面對的問題，如滲水、裝飾物不穩固、 暗藏的喉管等。


• 材料與設備的保養書：裝修驗收完畢交屋後，設計師通常會交給客戶所有代購的保養書及執修表，並於指定時間內將缺漏處理妥當，及會給客戶半年的保養 期，在這期間內，只要是自然使用狀況非人為的損壞，設計師都會負責維修的工作。業主自己理應保留所有家電或家具的保養書，以確保保養期期間有任何損失或誤 會。


• 因為居家用電安全有關,所以水電師傅的證照很重要。

3. 熱脹冷縮 － 冬季施工要留出縫隙

• 冬季施工時門縫不宜太小，以免夏天門發緊，不能開關自如。


• 鋪實木地板時，四周要留出2毫米左右的伸縮縫，否則會造成起鼓、懸空現象。


• 做傢俱時，需留出1毫米左右的介面縫，避免變形。


• 對於因不同材質冷縮係數不同而出現裂縫的情況，施工人員應採取預留縫的辦法進行防治，所有木製品接縫控制在1毫米，石膏板、水泥板接縫控制在8毫米。

4. 門窗要點

• 大部分樓宇的廚房門及大門都應由不少於半小時的耐火和防水物料構造。很多裝修後的單位都是用普通的木門，它們除不合附法例要求，更沒有防水功能，減弱了客戶的保障。


• 一般舊屋翻新，設計師會建議驗窗。因為會涉及漏水、窗口老化、配件損壞等情況，所以驗窗是必要的環節。一般設計師會安排有牌照的門窗公司進行驗窗，如試水測試漏水情況、玻璃布否破裂、鉸柄有否鬆動等。


• 金屬與金屬之間的接合面是否確實，如防水、螺絲的結合，還有相關的墊片、膠條是否有缺少及鬆脫的情況，鋁門窗安裝時有無考慮到荷重支橕及風壓，大門如使用金屬防水門，由於重量較重，因此要特別加強載重性的固定。五金鉸鏈應考慮是否靈敏。


• 不要過度使用主觀意識引導工程而影響進度及質素。

5. 家飾作用

除了上文指出可利用主牆色調整空間頻率，更簡單的方式，則是透過家具、家飾，甚至掛畫的色彩，調節能量，改變氣場。其中選擇掛畫亦有幾個簡單原則:

• 畫風本身無好壞之分，只是要跟家居設計風格配合。例如中式家居宜選擇水墨、山水畫、以花為主題的畫等，切忌掛抽象或圖案雜亂的畫。相反，摩登前衞的 hip style就可以選擇大膽的圖案或抽象畫。


• 顏色要配合家居主色調，白色家居在掛畫方面沒太多忌諱，但暖色和冷色調的家居則宜選相反色調的畫，例如簡約風格的可選顏色鮮明的畫，家居色彩繽紛的，可選顏色清雅的畫。


• 留意牆身面積，大牆掛大畫，小牆掛小畫，以避免出現「妹仔大過主人婆」的情形。

6. 廚房牆壁選材

• 廚房裝修選材時廚房牆壁應選購方便清潔、不易沾油污的牆材，還要耐火、抗熱變形等。 目前，各大建材市場裡廚房裝修選材可供選擇的有防火塑膠壁紙、經過處理的防火板等，但最受歡迎的仍是花色繁多、能活躍廚房視覺的瓷磚。


• 廚房裝修選材時瓷磚獨特的物理穩定性，耐高溫、易擦洗等特點都是它長期佔據廚房牆面主材的原因。


• 廚房的牆面必須以實用為主，但新型材料的出現為其裝飾功能奠定了基礎。 在能解決油煙的前提下，你可以嘗試使用塗料和牆紙，它們色彩艷麗，花紋豐富，一改廚房牆壁單調的局面。 這時選擇的塗料牆紙要有很好的耐擦洗性和多層覆蓋性。 在水池和灶台附近，可以用玻璃 、金屬等合成材料製作的隔油層釘在牆上。


• 順帶一提，如果採用吸頂燈，在把燈鑲嵌在天花板裡時一定要做出隔層，以防燈產生的熱量把天花板烤變形。

7. 廢物利用有法

裝修並不需要全部都換新，當全部換新就意味著你要付一大筆裝修費，有些舊物，其實都可以翻新或改變用途的。 舉例來說：一個老舊的花瓶或許可以在廚房成為放湯匙的器皿，或是一個老櫃櫥，在接上水管後可成為浴室的水槽以及櫥櫃。 在設計師訂購任何新東西前，確保和設計師討論你想在你家留下重新利用的東西。 更進一步，市面上有許多二手商店可以用較低的價格提供相似的物品。你只需要做一些磨砂和除漬的工作，就可以將家具全都將煥然一新。

8. 工程完工後可以馬上入住嗎?

• 裝修後搬入新居的最佳時間

家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發的成分，因此裝修後的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住， 對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除後再入住為好。對於家庭裝修來講，最好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。在晾置期間，要保持新居內空 氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可採用一些去除氣味的清潔劑。如果室內使用酚醛油漆塗刷，時間應適當延長。在塗刷乳膠漆的房間，由於沒有氣味，完工後待面層 乾透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會由於氣候的變化導致裝飾面的變化，造成不必要的損失。

• 有害物 － 甲醛

新裝修房內的主要有害物質是甲醛、笨和揮發性有機物。甲醛主要來自大芯板、三夾板、纖維板等人造板材，苯主要來自油漆。所以，包括成品家具在內的板 材和油漆是裝修過程中的環保重點。很多業主以為自已買的家具是環保等級最高的、油漆是無苯環保漆，這樣整個房子裝修都是很環保。其實不然，因為凡油漆都是 有苯的，即使所有用的材料都是環保的，也不會沒有污染，也不能馬上入住，因為幾種有害物質混在一起，它有個疊加效應。家具中的微量有害物質，加上乳膠漆中 的微量有害物質，加上地板和柜體內的微量有害物質，多個微量相加就變成大量的有害物質了。

• 入住新居應注意的問題

家庭搬入新居後，應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，還要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途。進一步進行家庭裝飾時，應對 注意事項都有一定的了解，這樣才能保證日後對裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當造成損失。家庭裝修後，在搬家時一定要做好成品保護，不要磕碰裝飾飾 面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面，破損後修補的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件家具一定要事先計劃好再搬，最好 能拆成零部件，搬進後再組裝。

• 保修期內裝修房屋的修復

任何裝修工程在使用過程中，都可能發生一些質量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中，由于操作不規范導致使用中出現故障、損壞及缺陷，出現這種情 況，應由施工單位無償進行返修；另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞，在保修期內，也應該由原來施工的單位負責修補，但家庭業主應該酌情給予經濟補 償，一般應補償材料費、人工費用。