交屋注意事項

房東：神宗貓
發表時間：2012-11-27

建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:

以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水和水電的通路。

1.入口的玄關的門-(給人的第一個印像，所以門不光保護我們也替我們招來好運)

A.開關門的時候，有沒有異聲。

B.簡單的看一下關門時與地面的縫隙會不會太大。

C.如果有貓眼的門要看一下是否有達到自己所要的孕峞A並看鎖頭和門是否有密合。

D.將鑰匙轉動鎖孔看是否平順或是有異物。

E.最後開始檢視門的外表看門片、門框、有無刮傷或是變色、生銹。

2.牆面-(占室內景觀最大的面積)

A.油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。另外要加強檢查安裝開關處有確實有粉刷。

B.如果有二色的粉刷，檢查粉刷接縫是否保持平順，或是有貼上壁磚看是否有切割不良是否有掉落

地花板-油漆是否有粉刷，顏色是否不均勻，壁面有沒有裂痕或是抹縫不勻稱。燈具開孔是否過大和有無粉刷。

3.地板-

A.了解地板是不是空心，可用物品敲擊空心比實心聲音大。

B.看地磚鋪貼是否平整且邊緣有無破裂或磨損，木頭地板不會發出聲響。

4.窗戶-

A.是否能閉合，能不能上鎖。滑動是否流暢，有無變型是否可以拆卸情形，檢查窗戶的防水施工是否有做完整。

B.並了解建設公司滲水的補救措施和方式。是否有簽訂相關的防水合約。

5.屋頂-

如何確認屋頂的防水弁酮O否完善，就預售屋而言，由於較難確認防水設計、施工是否得宜，因此可要求建商在合約中，明確列出防水保固與賠償的條款新成屋則可要求建商試水，在屋頂以至少2公分高的水位，浸水48小時以上，以確認有無漏水現象；至於二手屋部分，可要求賣方或仲介公司簽署「不漏水保固切結書」，並在交屋時將內外屋況拍照存證。而最多的漏水問題還是在屋頂。尤其雨水落下首先接觸到的就是屋頂，因此屋頂的防水弁酮O否良好，關係到住宅的居住品質，若是屋頂防水弁鄐ㄗ峞A輕則發生滲水，嚴重時則每逢下雨天就變成外面下大雨、裡面下小雨的窘況。

6.其它空間的門板-(臥室門.廁所門.廚房門.陽台門)

開關門的時候，有沒有異聲。

7.馬桶-

馬桶無損傷瑕疵，馬桶誚釣S有牢固或是有刮傷。沖水量和水箱注水是否能順利停止，撿查水箱底是否滲水。

8.浴室-

A.洗手台的水塞是否能正常。洗手台的溢水口能否排出，並查看排水的過程排水管下有無漏水，臉盆台面是否無損害刮傷。

B.檢查和牆面緊密貼合且看是否拴緊。

C.鏡面是否有牢固，看鏡面有沒有裂痕邊緣是否整齊。

D.水龍頭無刮傷繡蝕、運作有無錯誤。

E.浴缸蓄水及排水弁鉒鄑_順利排水，蓮蓬頭無瑕疵及軟管是否漏水。

F.地面能否排水順暢而且不會有積水。

9.電線線路-

針對每一個開關測試，有插座、電燈開關、配電箱和漏電斷路。

10.其它-

A.欄杆、晒衣架不要生繡、或變型。

B.樓梯間的木質部是否有裂痕或是刮傷

在交屋的時候大致上分為以上幾類，其它還像是冷氣的洩水孔的測試還有空調及抽風扇運轉測試。

希望能幫助各位要交屋時候能更小心的去找到問題。

贊助網站

明日黃金屋
明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
防水抓漏工程
防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
廣告招牌工程公司
豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評


1 樓住戶：代槐發表時間：2013-04-10

若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯，

現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料，在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


2 樓住戶：顏淑州發表時間：2014-01-02

如果不了解行情,可透過多家專業房屋仲介公司人員幫你評估先了解基本行情,

最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖房屋仲介公司業者魚目混珠

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，

只要填寫需要拆除工程的地方相關資料，就會有十幾家房屋仲介公司來估價給你，

才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的房屋仲介公司亂估價

全民比價網: http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

　共 2 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：
佈告內容：