買屋糾紛：供電抓漏！檢測技巧

交屋檢測：購屋糾紛經常在消費糾紛排行榜中居榜首，購屋者不可不慎，尤其水電問題更是屢見不 鮮。一般中古屋常會有漏水的情形發生，因此購屋前應仔細檢查牆壁是否龜裂、滲水，地磚是否完整？門窗牢靠 否？油漆壁紙是否剝落？衛浴廚房水管是否漏水等，以免日後產生問題。

買屋糾紛：供電抓漏！檢測12技巧

1.買屋！首重電

檢視供水供電應注意事項，而供電系統檢測首重電力負荷，容量及電線老舊問題，以免經常跳電或發生電線走火危險。家用供電講究安全和便利性。

2.檢查！電系統

檢查配電系統，確認總用電量是否足夠住家使用，一般住家總用電量至少要75安培，至於用電量大的空調及廚房， 則需另有配電系統，以確保用電安全，另外應注意常用電器附近是否有插座。

3.是否！電線露

檢查是否有電線裸露、鏽蝕、老舊，配電箱是否不符使用。

4.開關！要正常

打開所有電燈開關確認是否正常。

5.安培！看總量

確認總用電量，一般住家至少需要75安培。

6.大電！另配電

用電量大的空調、廚房，須另設配電系統。

7.房屋！無漏水

檢測房屋管線有無漏水的方法，可以先觀察外觀及衛浴、廚房附近璧面及天花板，如果牆壁有潮濕感，或是出現發霉、變黑情況、不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落，幾忽都是滲、漏水造成。

8.打聽！最安心

看屋時看起來油漆平整的牆面，未必代表沒有漏水問題，可能只是屋況經過整理，為了避免入住後才發現，最好先向樓上樓下的鄰居打聽。樓上樓下勤打聽買屋最安心。

9.測試！水壓足

打開所有水龍頭，測試水壓是否充足及管線是否暢通。

10.確認！水暢通

測試抽水馬桶，確認水箱給水與糞管是否暢通。

11.驗收！交接處

驗收時特別測試浴缸、洗手槽、地板排水口及各個角落的交接處。

12.老屋！全換新

屋齡超過15年住宅，供水管線應全面換新。