房貸戶小心風險●^淮南示警：利率早晚升

 



房貸戶和購屋族要小心了！因為央行總裁彭淮南又再次公開示警，表示利率早晚會調升，不可能永遠維持低檔，依照目前放貸利率來看，房仲業者統計，平均都維持在1.95%到2.3%之間，不過，已經有部分銀行都以2%為放貸基準。 





央行總裁彭淮南(2014.12.8)：「不可能說，利率維持在這麼低的水準。」 



時隔一年，央行總裁彭淮南，再度公開示警。央行總裁彭淮南(2014.12.8)：「100棟房子裡面，有28棟是跟銀行借錢，我曾經提醒消費者，假若利率提高的時候，這個負擔會增加，提醒他們請他們注意風險管理，利率大概1.95%到2.2%或2.3%之間，有一部分銀行，大概已破2%的利率來承做房貸。 



根據統計4年前，平均貸款利率落在1.97，現在已經提高到2.17%同一時間，貸款成數，也從63.9%降到55.1%，至於，新承做房貸金額，佔全體總額的比重也從高峰的70%，落到52.63%。房產集團研究發展中心經理黃舒衛：「短期來說創高價的紀錄，已經很少發生，可能會價格先倒退回2-3年的水準。」 



台北市這一年來，首購族購屋總價下修185萬，新北市，則是投資客大出場，佔比降到18%整個雙北市，今年1-11月，買賣移轉棟數，僅2萬8千多棟，比去年同期少了19.6%，交易量已經創下23年新低，如果再吹起升息號角，就怕處處是危機。 



央行總裁彭淮南(2014.12.8)：「利率早晚會上升。」