買(賣)房需要知道的技巧

第一(購屋需求要有四個方向)

1.區段選擇:你想要在什麼附近(工作、生活商圈還是上學附近)

2.生活機能:要有哪些需求(交通便利、醫院、銀行)

3.發展潛力:未來房產價值提升(捷運、都市計畫、大型公園附近)

4.產品選擇:想要買的屋種類型(新屋、中午屋、預售屋)

以上是購屋前先要有的觀念!!!

第二(買屋要注意的事項)

慎選房仲公司及仲介業務人員，分兩個方向說

(1)房仲公司要選直營店，比較有保障(如果有金錢糾紛，我們直接對直營店理論，而如果是加盟店，只要加盟主倒閉，就求助無門)

(2)我們與房仲營業員洽談買屋，一定要確認他(她)有營業證照，避免錢繳了，人跑掉而不知道這個房仲營業員是誰?

重要技巧(買與賣房過程會遇到的問題?)我先分享兩個

1.高額貸款與保證貸款是真的?答:銀行說得才算數，其他參考就好

2.記得，再找房仲賣房時，要看清楚合約標題，有時候房仲會用(代看銷售同意書)來取代(專任委託銷售契約書)，不可不慎

簡單說，很多人以為簽了(代看銷售同意書)就只是代看，殊不知就是你只能找一家房仲幫你賣屋，如果你又找其他房仲，被房仲知道，你就要付違約金!!!

以上內容是買屋賣屋基本要懂得