打房見效？央行轉盯炒房天堂﹞酊悎鶪s恐爆拋售潮

記者丁士芬、吳奎炎／台北報導

央行打房再出招，傳出下個禮拜四（26日）召開的第二季理監事會議，要把管制區域再擴大，讓新北市的五股、泰山也納入，因為這裡預售屋多，從2005年來房價已經漲了一倍，房仲認為，央行的動作，可能會讓當地出現紅單拋售潮，降低炒作風氣。

又是扛棒、又是旗幟，央行打房再出手，這次要擴大範圍，在五股一帶，整排都是預售屋，將成為央行打房的下一波目標。

挑上五股、泰山，因為這裡全都是預售屋，也是比較晚開始起漲的地區，目前新屋房價已經比2005年漲了一倍以上，央行「針對性審慎措施」雖然無法立即緊縮到投資客的銀彈，但有可能觸發當地紅單拋售潮，讓炒作風氣收斂。

因為投資客可能2年後交屋時，無法順利取得銀行貸款，所以會急著把手中紅單出脫，甚至降價求售，有賺就好。

房仲張旭嵐：「預售屋的紅單交易，確實讓很多有心人士有操作的空間，也因為近期五股的洲子洋，還有泰山十八甲這些地方，近期看到比較多的紅單交易，也讓大家擔心會不會成為下一個交易熱區。」

目前央行房市管制區域，包括台北市以及新北市的板橋、三重、新莊、中永和、林口、三峽等13個區域，如今再加上五股，泰山，房仲業者認為，確實會讓蛋白區房價開始鬆動。

房仲張旭嵐：「蛋白區甚至蛋殼區，雖然說交易也下降，價格也呈現停滯上漲情況，甚至出現下跌的狀況。」

目前不少地區成交量已經開始下滑，開價也已經下跌一成，畢竟現在是打房鋒頭，但精華地區何時能看到成效，才是民眾最期待的。