老屋加頂棚放寬 違建解套

取消建築師簽證 農曆年後實施

〔記者賴筱桐／新北報導〕近來違建問題受各界重視，不少民眾因房屋老舊漏水，不得已在屋頂加蓋頂棚，被檢舉違建，新北市政府過去雖訂定法規，因行政程序繁複，一○二年申請案僅十件，成效不彰；市府將簡化流程，針對二十年以上、七樓以下公寓，經現場會勘認定，不須建築師簽證及花費，即能合法化，估計有一萬八千件違建可望解除列管，農曆年後發布實施。

市府一○一年十一月訂定「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」，其中一項文件須檢附專業技師的安全鑑定證明，民眾若委託建築師辦理，至少得花費六、七萬元，甚至比工程費用高，不符成本效益，造成市民申請意願低落。

七樓以下 屋齡逾廿年者皆適用

新莊區某社區住戶黃先生說，該五層樓公寓屋齡近三十年，每逢下雨就漏水，夏天太陽照射，五樓住家首當其衝，室內熱得受不了，三年前他協調同棟樓住戶一起分攤頂樓加蓋經費，他說，一個小小的頂樓加蓋，申請要花時間，還得額外掏腰包聘請建築師辦理，根本是擾民政策。

工務局長朱惕之指出，因房屋漏水加蓋的違建，原則上不影響公共安全及環境，市府修正申請程序，包括建物樓層從五樓以下放寬至七樓以下，屋齡超過二十年者皆能適用，此外，免除建築師簽證文件，改為派員現場勘查認定，另考量屋頂有逃生避難需求，屋脊高度從原來一•五公尺拉高至二•一公尺，四周不得封閉或設置門窗，全體住戶仍可共同使用屋頂平台。

申請人必須檢附使用執照、所有權人身分證影本、建物所有權狀及同棟樓住戶的同意書，送工務局申請，市府將派員排定時間會勘，現場認定後可解除列管，流程約三十天。

屋脊高度放寬至二•一公尺

市長朱立倫表示，許多老舊建築物為防漏，屋頂會加蓋頂棚，過去限定高度僅一•五公尺，且行政流程繁瑣，民眾不願意申請，現在將屋脊高度放寬至二•一公尺，範圍擴大到全屋頂，未來將主動出擊，結合村里長與地方，讓拆除隊主動服務民眾，登記之後完成合法化。