油漆工程的估價

房東：阿弟
發表時間：2013-08-20

油漆工程的估價

有下列幾項取決因素::

(一)坪數的多寡

通常施作量越多,每坪單價就相對越便宜

而油漆坪數的計算,大多是以室內總地坪乘以3.5倍為計價基準

(二)原牆面的完整度

油漆的前置動作係為將原牆面刮平或磨平,所以原牆面的平整度是否完整會影響到報價的高低

(三)油漆品牌的選擇

不同的水泥漆品牌,例如虹牌水泥漆和ici乳膠漆,自有高低不同的價差

(四)油漆工法的選擇

油漆工序可分為批土+底漆+面漆

批土的功能在於將漆面整平(包括原有坑洞以及舊有刷痕瑕疵)

完全不批土(不在乎瑕疵)以及一道批土甚或兩道批土,自有其不同成果展現以及價差

底漆與面漆的功能則在於覆蓋原牆面的髒污以及呈現更新更亮眼的漆面

而底漆與面漆越多道,其漆面的飽和度以及覆蓋性越良好,但相對的,其所需工時工資也會隨之增高

(五)作業環境的難易

完全淨空的作業環境和堆滿家具的作業環境,會直接影響到工時和報價

ps:::由於著上述種種不同的原因,所以油漆工程的估價,大多採現場評估報價居多

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業主選擇油漆工班的應注意事項

(一)合情合理的價格

業內針對不同的牆面狀況以及不同的漆種或工法要求,其實有著一定的計價標準,所以,建議業主可以多家訪價取其平均,過高或過低的反常皆屬不宜

(二)工程合約的簽訂

合約中應註明工程款支付方式+施工期限+油漆品牌+油漆工法+驗收標準

(三)驗收標準的明定

不同的接案價碼,往往也象徵著不同的油漆施工工法以及不同的成果展現

買賣雙方宜事前講明驗收標準並載於合約中

(四)適當尾款的預留

為著確保施工品質,業主除應預付的工程前期款以及期中款之外,應言明適當尾款的預留,以防糾紛

(五)油漆品牌的確認

業主在工班進料之際,宜進行油漆品牌的確認,以避免他牌混充的欺瞞情事

(六)勤於慰勞與監工

勤於慰勞與監工,可確保工班有依約定工法施工,並巡視確認有無妥善保護措施,也可順帶多學一些油漆技巧,以備日後DIY所需

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6 樓住戶：林家銘發表時間：2016-12-17

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7 樓住戶：陳慧玲發表時間：2017-01-19

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