淺談年輕人致富之道

房東：投資老鳥
發表時間：2010-09-15

致富之道不是空口說白話,也不是紙上談兵,更不是辛勤工作,致富的根基在於扎實,在於不需要付出勞力工作

,在於長久而且穩定的收入,如何投資房地產藉房租收入和房屋的高槓桿性為基礎,長期投資股市中基優和成長股

才是長期致富成功的秘密,如何利用這方法我把他簡述給各位聽聽

第一,已經知道這道理了,講若你可以擁有一個年化報酬率7%以上的物件,以總價600萬來說,其實真正拿出來

也才180萬,600萬若7%則每年可以擁有將近42萬的現金流,扣除講設借貸利率2%來說,你還有30萬的現金流

,若以公務人員逐巢優利帶或者以先前政府的2000億房貸來說利率更是低到嚇死人.

第二,假設我們的政府領導者非常優秀,一年只照規矩來舉債3%,當然這是理想狀況(最近希臘就玩的不太順利),房地產理因隨著貨幣量供給而漲幅3%,這時候你將獲得而外的18萬增值

其三,以每年30萬的房租現金流投入中華電,中鋼,或者統一等績優股來說,以年畫報酬率7%來算,投入20年後你將擁有將近1200萬上下的

股票,況且還不包含每年房地產18萬的增值,理論上20年後若以3%計算則要漲到500萬才合理

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