建物買賣移轉‘_市大減

翁毓嵐／台北報導雙北市、台中及台南四都的地政局，昨(2)日公布8月建物買賣移轉棟（件）數，四都交易量全都較7月下修，其中以台北市月減32.28% 最多，其次為台中市及新北市，也都下修逾1成；台北市及台南市更創下今年2月以來的移轉新低數。8月四都交易量全都較7月下修，台北市及台南市更創下農曆 年以來的移轉新低數。（圖／好房資料中心）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，除了今年2月外，台北市有6個月的買賣移轉棟數都在3000棟以 上，8月移轉跌破3000棟的因素除適逢房市淡季外，為避開鬼月，提前登錄的效應也有影響。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則認為，8月移轉動能下滑還有一個原 因在於奢侈稅修法未明，凍結買氣；不過需求性仍在的買方並未因此影響看屋行程，只是延遲決策時間，9月房市可望在政府政策逐漸明朗化，買盤逐漸歸隊後，交 易量回穩。住商不動產副總劉明哲表示，北市本月波動不小，賣座王落在小宅當道的中山區(416棟)，但新案交屋多的區域衰退不少，如內湖萎縮達5成，簡直 是腰斬。新北市交易量則月減13.7%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，新北因有新店區大型建案「美河市」新屋過戶，將該區推升單月爆量 1,532戶，成為新北唯一正成長的區域。黃舒衛補充，新北市整體房價比台北市平實許多，以區域性來看，板橋、雙和、新店與新莊等，在環狀線與萬大線題材 的加持下，房市交易相對看好。至於往南的台中市與台南市，交易量表現就相對台北市穩定，台中市雖然月減14%，但仍維持4000棟以上的熱絡交易表現，交 易王落在西屯區(709棟)；台南市則月減約24%，8月移轉剩下1,635棟，移轉量表現一般，賣座王為永康區，成交282棟。



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