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買屋必勝技﹉[察景氣� |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-03-10 |
news.housefun.com.tw/news/article/21342825656.html
黃怡樺╱台北報導 彭懷恩投資地產20多年，累積不少財富，修練出獨到功夫；除投資轉手獲利數千萬元外，名下仍持有5間房子，自用投資各半。「觀察景氣脈動、掌握投資機會及 善用網路勤作功課」是他買屋必勝的秘訣。買賣房子跟著景氣走，彭懷恩表示，民眾可從銀行利率得知景氣概況，目前雖為低利率時代，但房價仍高，還要從多方角 度作為判斷房市的依據。「房地產與時事有牽連關係」，彭懷恩曾在2003年SARS時期，以520萬元買下新北市汐止市2戶法拍屋各53坪，平均每坪5萬 元低於市價許多。其中1間以500多萬元轉賣，賺了1倍；另間以每月1萬元出租，現為出版社租用。 《深石書屋》於住處旁，為彭懷恩的專屬書房空間，後方字畫為學生所贈與。
彭懷恩表示，在汐止買房是看好此區發展潛力，其鄰近南港區加上交通等建設完備。僅管買賣法拍屋有所獲利，他卻不鼓勵一般人輕易嘗試購買屬性複雜的法拍物件，「法拍市場通常是房市供給量較大的區域，若要作為投資使用，須多評估增值潛力，但若為自住需求則無妨。」
買房子本來就是要多看景氣 這樣才能撿到合理或便宜的房子 |
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| 1 樓住戶：綠巨人 發表時間：2013-08-12 | ||
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