沒在怕房地合丑I“賳磭龰u蓄勢待發」

房東：黃大哥
發表時間：2014-10-04

好房網News記者蘇彥菱／綜合報導

房地合一政策輪廓愈趨明顯，最快2016年上路，對廣大的自住族群來說，相當期待該政策能有效打擊囤屋族和投資客，但真能實現嗎？有專家認為，從財政部已確立的幾點來看，政府很明顯地放了投資客一馬！儘管未來房地合一、實價課稅，投資客依然可用人頭炒房逃稅，完全無益於改善房市亂象。

投資客根本不怕房地合一，甚至早就做好因應措施。（好房資料中心） 房地合一錢課稅（好房資料中心）

Sway在奇摩房地產撰文指出，職業投資客依舊利用人頭做無本生意，只要給予這些人頭一點利潤，這些人便樂於背上炒房之名，自己早就不進場，都是旗下學生奉老師之命在買，為了吸收下線，必須經常拋頭露面，增加知名度。

關於這點，或許Sway所言為真，近日帥過頭在新北市政府會議廳舉辦的房產投資講座，就公開傳授如何規避房地合一、實價課稅的訣竅，包括：房子放5年後再賣，或乾脆短進短出，在6個月內脫手，還有將房子偽裝成自用住宅的樣子，利用裝潢、購置家具及其他費用等發票抵稅。

除此之外，帥過頭與其團隊目前也在苗栗竹南的大埔重劃區成立聯合待銷中心，該次講座的目的，就是為了吸引民眾投資，其中一名外號「教官」的徒弟還現身說法，表示跟著老師買房準沒錯！會後，現場詢問度也頗為熱烈。

儘管碩大的獲利令人心動，但淡江大學產經系副教授莊孟翰接受《蘋果日報》採訪指出，民眾可從投資客講座了解市場動向，但不應盲目投資，若再用以前穩賺不賠的心態來投資相當危險，。

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1 樓住戶：張仁豪發表時間：2015-09-30

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

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