新板特區火紅 擬擴至公頃

新板特區將擴大生活圈範圍，預估區內創造的商業發展，會比現在增加至少2-3倍。

「新板特區」是這一波帶動台北縣房地產景氣復甦的火車頭，北縣升格在即，北縣都計單位有意透過都市計畫變更，將新板特區現有48公頃生活圈，外擴延 伸面積到150公頃，區內聲寶、全國加油站、雄獅鉛筆等企業現有廠房土地都有機會因此受惠，變更為商業區或住商混合區。

　目前「新板特區」內，已有麗寶建設、馥華建設、元利建設、興富發、大陸工程、厚生、板信銀行等相繼在此推出每坪50-80萬元的建案。

　在商業機能上，遠東集團的遠東百貨、冠德建設集團的環球購物中心都已在區內進駐，另外，還有知名的國際級精品集團，也計畫在此開設分店。

　另外，區內專屬國際級旅館用地也正在招標中，未來會興建一座至少有200間客房的五星級飯店。

　台北縣城鄉發展局指出，為將新板特區經驗擴大正面影響，將以板橋市中山路、縣民大道與文化路為3軸延伸，延伸面積到150公頃，建構魅力 大新板。

　城鄉發展單位指出，未來整體的「大新板特區」規劃，會再納入板橋舊火車站、板橋體育場、中華電信園區、縣警局與憲兵隊等地區，另規劃興建 「北縣都心巨蛋」，佔地約6.3公頃，是一個多功能的運動休閒室內場地，也能舉辦大型展演活動，將採BOT開發模式。

　為延續「新板特區」發展動能及擴大綜效，配合都市空間結構轉變及地方經濟發展、閒置地區土地再利用等政策，台北縣城鄉發展局指出，將透過 都市計畫變更方式，依「整體規劃、分別開發」方式，把周邊工業區變更商業區、廣場用地及道路用地，以帶動地區整體發展。

　其中，位於板橋中山路、占地6,975平方公尺的全國加油站，已獲內政部都市計畫委員會議審議通過及內政部核定，變更為商業區，並在日前 公告實施。另外，聲寶公司板橋廠，也已在民國96年變更為商業區。

　另外，一塊位於縣民大道、民生路與中山路街廓內的部分乙種工業區，土地使用現況為閒置空地，面積有6,275平方公尺，目前也正申請變更中。