政府「棄房入股」意味翰p※屭袢|擬延閉鎖期

房東：yoyoman
發表時間：2013-06-04

好房News記者胡智凱／綜合報導

臺大經濟系教授林建甫日前指出，證所稅上路後，有近7成股民不願投資股市，其中更有4成股民轉向投資房地產，使房價高漲。如今奢侈稅實施屆滿兩年，市場傳聞財政部擬將閉鎖期從兩年拉長為三到四年，反觀證所稅卻有望大幅放寬，顯見政府引導資金「棄房入股」之意味濃厚。

證所稅自2013年元月1日開始實施，說也奇怪，國內房市約莫就從那時開始回溫，農曆過年期間更掀起一波看屋潮。臺大經濟系教授林建甫點出關鍵，表示證所稅上路之後，有近7成的股民不願投資股市，其中更有4成股民轉向投資房地產，使房價高漲。

由於買不起股票不會造成民怨，但買不起房卻會使許多民眾哀哀叫。因此對於資金從股市流向房市的現象，政府已開始著手改善。第一步便是針對證所稅進行放寬，雖然修法草案目前還卡在立法院，但政策方向已經確立，盼放寬證所稅後，資金就能回流股市。

近日還可以觀察到政府的第二步策略；市場上已有多家媒體不約而同報導，財政部擬將奢侈稅閉鎖期從兩年拉長為三到四年。對此，長虹建設財務長陳茂慶在自由時報上評論，認為將會導致大量物件釋出以及投資需求降低，進而房價也恐出現大幅修正。

從政府「鬆綁證所稅、緊抓奢侈稅」的策略，可看出政府引導資金「棄房入股」的意味，極為濃厚。