不想預售屋價格馬上曝光◎~者能拖就拖

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記者江碩涵、陳信升／台北報導

預售屋買賣不須立即實價登錄導致預售屋交易不透明，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，代銷業者不希望預售屋價格立即登錄曝光，因為同一個建案，賣得便宜，後面的買方就不會出高價，賣貴了，後面可能都賣不掉，也可能先買的人回頭抱怨、取消訂單。

預售屋實價登錄資料慢好幾拍，莊孟翰表示，若立即曝光會影響代銷業者銷售。（好房News記者馮牧群／攝影）

代銷業者透露，在沒有強制法規下，不少代銷業者都是能拖就拖，等到全部賣完才登錄，不可能先登錄，破壞行規。

崑山科技大學不動產經營系教授陳淑美表示，預售屋登錄時效及規模，確實是目前登錄制度漏洞，且時效與成交時間有明顯落差，建議政府不僅要盡快修改相關規範，改採「定期」登錄制。

她表示，未來若透過修法強制代銷業者每2個月定期登錄預售屋價格，可兼顧登錄資訊時效同時避免頻繁的登錄手續而擾民，是較為可行的方向。

海悅廣告副總經理曾俊盛表示，實價登錄上路後，預售屋開價與真實成交價差距已縮小，價差多半來自樓層、戶別、座向的不同；若政府真的修法為固定時間登錄，或是每案登錄，代銷業者也會照實作，應不會有疑問。