法拍小教室標到凶宅無法解約

房東：藤仔
發表時間：2010-02-06

法拍小教室標到凶宅無法解約
2010年01月24日蘋果日報

法拍新手問：現在法拍屋好像暗藏不少凶宅，如果標到該怎麼處理？

寬頻房訊法務長徐鈴茱回答：所謂「凶宅」是指「曾發生非自然死亡」或「曾經發生兇殺案或自殺案」之房屋，如果是以法拍方式標買到凶宅，因法院並不負起「物之瑕疵擔保責任」，是以現況點交，因此就算標到凶宅，並無法向法院或債務人即出賣人要求解約及退款。買方投標前應做功課，才能避免誤踩地雷。

不過，有人採取逆向操作，專門低價收購凶宅，予以出租或轉賣，例如舉辦超渡法會或出租予公司行號當倉庫或展示間，仍有可觀之獲利。