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參與法拍先決條件 |
| 房東：憨喵 發表時間：2012-10-31 |
?資訊靈通? 除了多注意報紙及法院之公告，並詳細瞭解法院民事執行處之拍賣程序外，對於被拍賣房屋之地段、地形、交通、環境以及裝潢等都要盡可能的多去瞭解，而對法院筆錄、點交處理情形，如出租、地上權、優先購買權及拍定後有無點交等則應詳細查鴃A以免花了高價而標到不盡理想的房屋 。 ?資金充裕? 參與標購，除了應繳之保證金外，依強制執行法規定，應於得標後七日內繳清屋款，若不能如期繳納，法院將再執行拍賣，並且此次拍賣所需之費用與上次拍賣間之差價，均自該保證金中扣抵，因此，手上必須握有相當的資金才能參加法院之拍賣，以便能如期繳清款項，並取得產權。 ?標價精確? 蒐集該地段、地形、交通、環境以及不動產有無裝 潢等、與附近房價作一比較，取得合理標購價。 ?正確判斷? 判斷該法拍屋為冷門物件、或為市場炙手可熱產品、投標人數多寡為決定最後投標底價。勿被投標場上過熱氣氛而盲目加價，反而得不償失。 |
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