豪宅冷低市價成 法拍仍流標

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅，今天二拍，底價下殺到每坪134萬元，仍然無人投標。 記者余承翰／攝影

台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅，今天法院二拍，底價下殺到每坪134萬元，仍然無人投標；房仲業慨嘆，該豪宅底價已低於市價2到3成，且為點交物件，卻仍流標，顯示豪宅市場已被政府的打房政策打趴。

蘇信吉曾被船運界視為奇人，他早年自創海運公司，加上合併從父親手中接下的台灣海運公司，成為台灣最大散裝航運業者。2010年他派出旗下「鯨魚號」馳援 墨西哥灣漏油危機，雖然沒有達到除汙目標，但仍讓公司在國際媒體上大大露臉。但台灣海陸運輸公司去年傳出財務危機，並在美國聲請重整，蘇信吉名下位於北市 敦化南路第一排的敦南藝術館豪宅，今年8月遭銀行聲請法拍，一拍底價約2.32億，以流標收場。

今天上午台北地方法院執行第二拍，底價打8折降至1.856億元，但仍無人投標，以流標收場。

寬頻房訊表示，今天二拍的蘇信吉名下豪宅為合併戶，含3車位總坪數約169坪，拆算每坪單價約134萬元，已遠低於市價，仍然無人出手。

房仲業表示，國美敦南藝術館為敦化南路林蔭第一排，周邊多個知名豪宅如「敦南苑」，都有一坪200萬元以上行情；敦南藝術館目前有其他住戶委售，要價一坪也在200至220萬元，市場多認為該豪宅有每坪160至180萬元的行情。

房仲業指出，該豪宅流標，不只影響鄰近敦化南路豪宅行情，也可能影響整體豪宅市場。