防水漏水抓漏應注意那些事項

房東：帥氣夫
發表時間：2012-01-17

A.壁癌如何形成？

壁癌是水泥建構物遭受水氣的侵蝕，劣化過程中的現象，可分為：

1.假性壁癌：由室內外之相對溫差或相對溫度，使得空氣中水分附著於室內牆面或天花板之壁體結露現象。此種現象不屬於防水工程之範疇，僅能藉著空調，加強空氣對流的手段來改善之。

2.因為壁體滲水所造成之壁癌：水分入壁體內部後，進而分解水泥成分之鹼離子反應成為氫氧化物，這些物質沿著壁體內孔隙由溼氣攜帶出來，並與空氣中之二氧化碳結合反應形成白色膨脹之碳酸結晶淤積於牆面上就形成了所謂的壁癌。

B.外牆除了結構性龜裂而產生漏水以外，最常見的接縫系統漏水概分為那幾類？

（一）施工縫 (Construction Joint) ──因新舊混凝土澆置所產生的縫隙。

（二）移動縫 (Movement Joint) ──因混凝土膨脹收縮為了適應外牆所承受之內外應力不同，所預留的縫隙 (GAP) 如：

(1)伸縮縫 (Expansion Joints)。

(2)收縮縫 (Contraction Joints)──將鋼筋或混凝土中斷所設計的縫隙。

C.防水層究竟是外露於外面較好，還是覆蓋保護較好?

水層外露(如：PU防水、壓克力塗料防水等彈性塗料防水)基本上有著價格便宜且施工方便快速的優點。

但往往也常因現場判斷的經驗不足而失敗，最主要的還是，任何防水材在紫外線與大自然的環境下，若直接外露則會加速老化，任由你是選擇多好的防水材，仍然抵不過防水材會老化的事實。

而防水施作後加以覆蓋 (如：乳化瀝青、橡化瀝青、防水毯等等)，則會延長防水層的使用壽命，這也就是為什麼一些老舊建築物採用覆蓋型的瀝青防水，經過十幾二十年都仍然不見滲露的原因了。

不過，在防水層上面加上覆蓋的保護，雖有著施工費用較為高昂的缺點，但是，以長期的經濟效益來說，卻是值得的。

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1 樓住戶：甜心小喵發表時間：2012-09-30

我提供一下我的經驗
之前我家就是水管爆裂漏水
我爸就找抓漏的人來修
他就是就說要一萬一千
我爸雖然覺得貴因為是店面漏水,還在做生意
也只好答應
可是過幾個月,同樣地方又開始漏水
我爸又找了同一家來處理
這次開更高他說要一萬五千
雖然我不知道這樣問題修理需要多少
不過我覺得不需要那麼貴
所以我就跟他說不需要修了

後來我朋友推薦我全民比價網可以找業者來估價
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後來我找了其中一家來幫我處理
最後修理好只需要三仟就搞定
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畢竟抓漏業者也是靠勞力賺錢
我知道該給人家賺的還是要給人家賺

但是消費者並不是專業的
很多時候也不曉得實際的行情價是多少
當碰到惡劣的業者只能被狠狠敲竹槓
而我覺得只要是個合理的價格的業者

所以現在只要有需求都會上全民比價網找業者估價

我覺得現在不肖業者充斥
如果親朋好友有推薦的可以直接找她們比較有保障

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2 樓住戶：吳瑋玲發表時間：2014-03-07

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他們的師父都很有禮貌,而且都穿制服工作

家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生了喔!

而且他們都會出具{施工保固書}----感覺很有保障!

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3 樓住戶：茱咪發表時間：2014-03-07

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聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧

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4 樓住戶：酗斲� 發表時間：2016-03-08

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5 樓住戶：王建星發表時間：2016-03-09

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6 樓住戶：錢政宏發表時間：2016-11-08

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7 樓住戶：小夥子發表時間：2016-12-21

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