天花板與牆壁拆除工程注意事項

房東：李小姐
發表時間：2016-10-26

經過確實的保護作業，接著就可以安心進入裝修的第一階段，也就是拆除工程。一般而言，拆除順序要遵循由上往下，由內往外的原則（也偶有例外，依專業設計公司評估現場狀態而定），也就是先拆住家天花板，而後拆到牆面、地面區塊。要注意的是，拆除、打牆以安全為優先，千萬不可破壞建築結構體，像是樑柱、承重牆、剪力牆等等。而進入拆除階段，最容易發現許多本來未注意的房屋問題，比如購屋當下被裝潢所掩蓋的水痕，一定要趁著這次裝修徹底處理，以免日後漏水問題持續擴大。
Q 拆除前有哪些準備工作？
拆除前需先進行保護作業，除了文章中提及的屋內與公共設施，開始依序動工拆除前，還要先保護好室內的排水系統開孔，像是廚衛、陽台的排水孔，及廁所馬桶糞管，都要逐項檢查是否封好，以免拆除過程滿屋粉塵及掉落的磁磚塊、泥塊碎屑，意外掉入管線中，成了管線堵塞的元兇。另外，也提醒在拆除前，先詢問管理員關閉該戶消防警報器及灑水開關，並且預先做好室內斷電措施，現場拉接臨時用電供給拆除所需，預防電線走火及人員觸電等意外發生。
【工程知識Q&A】天花板與牆壁拆除工程注意事項

Q 拆除「天花板」要注意什麼呢？
拆除天花板要留意管線，以及現在新建案大樓常見的消防警報器、灑水管線，避免破壞導致故障或損壞。而老房子進行天花板拆除時，屋主可與設計公司一同確認拆除後的狀態，檢查天花底板是否有水痕，若拆除原裝潢才發現有漏水現象，要查明是樓上造成的漏水還是房屋本身的漏水點，並一起討論應該如何處理。最好趁著此次重新裝修，徹底改善房屋漏水狀況，避免日後問題持續擴大，影響生活品質。
【工程知識Q&A】天花板與牆壁拆除工程注意事項

Q 拆除「牆面」要注意什麼呢？
一般若非更動隔間牆，為了進行水電埋管，也都會進行打牆的動作。但需要注意，埋管線不得敲除梁柱、管道間、承重牆、剪力牆等地方，避免破壞建築結構，影響到居住安全。如購買的是二手中古屋，拆除後發現因前一手裝潢導致上述結構損毀，建議也要請設計公司加強修補，以免有安全疑慮產生。
▲敲打柱子埋管線的錯誤示範。
▲敲打柱子埋管線的錯誤示範。

▲敲打分戶牆埋管線的錯誤示範。
▲敲打分戶牆埋管線的錯誤示範。

>>>NOTE 新手裝修小筆記
拆除工程的報價，通常也會包含清潔搬運服務，也就是會請專業的廢棄物清潔公司，到場處理拆除後的垃圾及廢棄物。要記得，拆除後的磚石、木材等廢棄物，不能佔用公共走廊等空間，以免影響到左鄰右舍遭到檢舉，在拆除後立即安排清運為佳。

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1 樓住戶：連行昌發表時間：2016-11-02

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一般需視現場條件因素判斷

重點是要能有能力統包承攬

我們也會估算錯誤而虧錢過啊

沒拆完成都無法知道輸贏

有很多因素考量會引響價格及成敗

所以建議你還是找業者過去估價以現場需求為主

拆到甚麼程度承包到甚麼程度都說清楚

以價格去判斷

但千萬要寫契約口說無憑

不要衍生後端無謂爭論

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而且拆除也很細心

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真心建議你可以找GARBAGE專業拆除工程

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2 樓住戶：李彥璋發表時間：2016-11-02

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居住於公寓大廈的住戶，也可以委請管理委員會推薦拆除工程公司。

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3 樓住戶：阿噗發表時間：2016-11-02

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貨比百家不吃虧

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4 樓住戶：黃虹雅發表時間：2016-11-02

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5 樓住戶：糖糖發表時間：2016-11-02

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6 樓住戶：萌月發表時間：2016-12-21

現在就是講求快的年代

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7 樓住戶：孫林瑩發表時間：2017-03-02

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8 樓住戶：施宜真發表時間：2017-11-07

本人從事建築行業已經有十多年的工作經驗!!

大大小小的工程案件也承包過不少,例如:拆除清運,營造工程,浴室修繕,舊屋改建,頂樓增建....

施工品質優良,絕不草率,並且信譽良好無瑕疵!!工作配合度良好

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