店面/新家裝潢後一片混亂？屋內外除塵清掃
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拆除注意事項

房東：張店長
發表時間：2016-09-26

說到室內裝潢「拆除工程」可以說是居家改造開工的第一步餒，是會動用到許多工種的，從打除、清運、清潔、水泥、水電、油漆等等….甚至木工作業都會延伸出來。

以舊屋翻新的施工難度是比新成屋要困難上許多唷!「拆除工程」不管是新屋裝潢還是舊屋翻新，小編相信很多正要開始裝潢的屋主，心裡一定既緊張又害怕吧!這也是最令人期待卻最危險的施工階段，究竟是為什麼呢?讓小篇來跟大家說說拆除時有什麼應該注意的地方？

1.首先最重要的就是我們要確認安全性的問題，通常來說隔間拆除必須要考慮是否會影響建物的結構，尤其是一樓隔間牆拆除風險更大，一般來說強外觀、陽台、消防設施、管道間位置(水電管道)、以及剪力牆主牆等是依法不得變更或拆除以外，其餘室內裝潢工程的隔間是可以考慮便更的。

2.拆除前應申請室內裝修許可，並於裝修拆除工程進場前3天~7天前向管委會申請施工許可，並貼張公告之或委由管委會負責張貼，並了解該社區對施工的相關規定。

3.拆除進場前應先對垃圾進退料公共區域必須先行做好前置的保護作業，以免損壞公共設施，例如：梯間、走、電梯內做好保護，若施工前發現有毀損就應先跟業主會同先拍照存證，以免賠錢還要跟別人說對不起…真的虧大。

4.拆除進行前尤其是舊屋翻新的屋子代表了所謂的成熟社區，住戶率幾乎是百分之百，也就是說在裝修期間的施工噪音及人員進出得干擾，會大大影響到鄰居的生活品質，屋主可先向鄰居問候或送小禮物之的，委婉告知拆除工程會造成得噪音，以免施作時鄰居因不堪噪音的困擾，做出失控傻眼的行為。

5.務必先將所有排水管路做預防異物落入的動作，並於拆除後檢查是否有磁磚、水泥塊異物掉落並在試水，在於水電配管後使用套頭封閉，以免拆除時的工程廢料掉入造成阻塞。

6.拆除前水電師傅需到場做好斷電的措施，並拉接工程臨時用電，以供拆除人員使用，並確定瓦斯管開關已經關閉。

7.於拆除動作前應將該戶位於頂樓的給水開關關閉，並將室內所以得出水口內的管內水放空，避免在拆除地磚後地面見水滲入樓下天花板慘絕人寰的悲劇發生。

8.對於拆除電器設備如燈具、插座，若有裸露的電線，應該用絕緣膠布做絕緣的動作，以避免電到吱吱叫，對於拆除必須的用電外，應將其餘斷路器關閉。

9.進場施作的監工人員應人注意廢棄物的清運條件，車輛動線是否防礙交通、廢棄物的堆置位置、地下室停車場高度等..如需要吊車作業占用馬路，作施作前七天向該區派出所或交通隊申請道路使用，不申請也沒關係，自然有打手回來吹哨子會拿紅單給你抓要吃。

10. 拆除後的廢棄物，要仔細裝袋完全，特別是破碎之水管、鐵片（絲）、含釘的木條、玻璃製品，以及燈泡、燈管類，以免人員誤碰受傷血光之災。

11.拆除完畢後都應將廢棄物清運完畢，並將工地清理乾淨，始能交接與下一個工種，廢棄物清運時，如有沙塵散落走道或是公共區域，事後必須清潔乾淨。

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